2021年商品房出租協議書范本【通用版】

　　出租方：____________(以下簡稱甲方)

　　承租方：____________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商，就乙方向甲方租用______室商品房一套事宜，簽定以下協議：

　　第一條、甲方出租給乙方的商品房座落在_______市_______區_______路_______弄_______號/幢_______室，該房屋使用面積為_______平方米，房屋用途為_______，房屋類型為____________。

　　第二條、甲方作為該房屋的房地產權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本協議前，甲方已告知乙方該房屋未設定抵押。

　　第三條、該房屋室內的現有裝修、附屬設施、共用設備狀況以該房屋交付時的現場為準，如室內有共用設施_______需維修，乙方必須履行配合義務。

　　第四條、甲乙雙方約定該房屋租期為______年，自______年______月______日至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃協議。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　第五條、甲乙雙方約定每月租金為人民幣______元整，乙方付租金以每季度結算一次，季度前應一次性付清月租金。乙方應依約交付租金，如遲延交租，甲方有權可提前終止協議。

　　第六條、甲方提供水電等給乙方使用。水電費、衛生費、物業管理費、房屋租賃費及經營性稅收費均由乙方負責。

　　第七條、乙方向甲方承諾，租賃該房屋只作為______使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，如需裝修，重新改造，乙方須事先征得甲方同意，費用由乙方自己負責。

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　　第八條、乙方在租賃期限內，不得損壞甲方所提供的財物。否則，乙方必須承擔賠償責任。

　　第九條、租賃期間，乙方不得私自轉租給第三方使用，不得以租房作抵押等違法行為。否則，甲方有權終止本協議，并追究乙方相應的法律責任。

　　第十條、在房屋租賃期間，任何一方提出終止協議，需提前______月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止協議書，在終止協議書簽訂前，本協議仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止協議時，一般應提前______個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十一條、本協議簽訂后，乙方付給甲方押金人民幣______元整。租賃期滿，終止協議后，甲方無息將押金退還給乙方，若乙方中途違約，甲方有權取消乙方押金并立即停租。

　　第十二條、當事人一方不履行協議義務或者履行協議義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括協議履行后可以獲得的利益，但不得超過違反協議一方訂立協議時預見到或者應當預見到的因違反協議可能造成的損失。