北京市凱諾律師事務所：遇到房屋拆遷補償與房屋承租之間的糾紛時怎么處理呢？

　　這兩年因征地拆遷引起的事件已經不計其數，各種大大小小的拆遷糾紛給雙方都造成了嚴重的后果。當中，在拆遷人與被拆遷人之間會有拆遷補償糾紛之外，被拆遷人與房屋承租人也有著剪不斷理還亂的各種利益糾紛。那出現房屋拆遷補償與房屋承租人之間的糾紛時究竟要怎么處理呢？下面北京市凱諾律師事務所農村拆遷律師就為大家來介紹一下

　　拆遷補償糾紛怎么處理：

　　一、行政裁決

　　對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

　　凱諾律師事務所拆遷律師，實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

　　二、行政或司法強制

　　(一)行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

　　(二)司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

　　三、民事仲裁或民事訴訟

　　拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

　　凱諾律師事務所專業拆遷律師，所以，在遇到拆遷人與被拆遷人或是被拆遷人與承租人之間有利益糾紛的時候切忌一定要通過正當的手段來處理。

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