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    2021隔斷房出租合法?租到隔斷房可以解除合同?

    來源:大律師網 法律知識 時間:2021-05-18 瀏覽:0
    導讀:隔斷房是指將原本的房子隔斷出租。那么,中介隔斷房算違規嗎?2021隔斷房出租合法?租到隔斷房可以解除合同?下面跟大律師網小編一起去看看吧。

    中介隔斷房算違規嗎?

    2021隔斷房出租合法?租到隔斷房可以解除合同?

      中介隔斷房屬于違法。根據相關規定,承租人不得擅自改變承租房屋的規劃設計用途。承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施,不得損害其他業主和使用人的合法權益。所以,中介隔斷房的這個行為是算違規的。

      《商品房屋租賃管理辦法》

      第八條:出租住房的,應當以原設計的房間為最小出租單位,人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。 廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

      第十條:承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施,不得損害其他業主和使用人的合法權益。 承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的,承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

    2021隔斷房出租合法?

    2021隔斷房出租合法?租到隔斷房可以解除合同?

      承租人在租賃房屋時,須謹慎選擇,以免租到不能出租的房屋,得不到法律保護。依據《商品房屋租賃管理辦法》規定,有下列情形之一的房屋是不可以出租的:

      1.屬于違法建筑的;

      2.不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;

      3.違反規定改變房屋使用性質的;

      4.法律、法規規定禁止出租的其他情形。

      該辦法還規定,出租住房的,應當以原設計的房間為最小出租單位,人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

    2021租到隔斷房可以解除合同?

    2021隔斷房出租合法?租到隔斷房可以解除合同?

      依據我國民法典的規定,如果出租人在出租房屋時,沒有明確告知承租人房屋是屬于隔斷房,或者出租的房屋不符合安全標準的,承租人可以解除合同。合同生效條件:

      1、第一、房屋租賃合同約定解除自雙方當事人達自協議生效解除協議或在原合同中約定的解除合同條件發生后時當事人一方向另一方送達的通知到達對方時即解除。

      2、第二、對于法定解除,當事人可通過向人民法院起訴、或向仲裁機構申請仲裁、或通知對方的形式來得到實現。我國《合同法》第九十六條規定:“當事人一方依照本法第九十三條第二款,第九十四條的規定主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力”據此,只要一方有第九十四條規定的情形之一,另一方就可以解除合同。主張解除合同的一方只要通知到違約方,合同即行解除。

      3、第三、因承租人無正當理由違約而導致租賃合同的解除,則須經過人民法院或仲裁機構的確認。

      以上便是大律師網小編為您整理關于“2021隔斷房出租合法?租到隔斷房可以解除合同?”法律知識,希望對你有所幫助,如果你有其他法律上的問題,歡迎致電咨詢大律師網相關律師。

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