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    2021房產贈與辦理流程有哪些?房產贈與和繼承哪個收的費用低?

    來源:大律師網 法律知識 時間:2021-05-20 瀏覽:0
    導讀:房產可以繼承也可以贈與。那么,2021房產贈與辦理流程有哪些?2021房產贈與辦理流程有哪些?房產贈與和繼承哪個收的費用低?房產贈與和繼承哪個收的費用低?下面跟大律師網小編一起去看看吧。

    2021房產贈與辦理流程有哪些?

    2021房產贈與辦理流程有哪些?房產贈與和繼承哪個收的費用低?

      1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續,領取贈予公證書

      2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪,領取結果

      3、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續,領取完稅證明

      4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記

      5、收件人員收件立案受理,繳交登記費,核發《房地產申請登記回執》

      6、辦案人員對資料進行審核,通知申請人到發件窗口領證

      7,申請人憑登記回執到發件窗口領取《房地產權證》

    2021房產贈與怎么收費?

    2021房產贈與辦理流程有哪些?房產贈與和繼承哪個收的費用低?

      1、贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下,所以也會產生對應的稅費,稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。

      2、贈與的房產獲得是不用支付任何資金的,屬于無償獲得房產,所以契稅是全額收取的,房屋的面積沒有限制,契稅是房屋評估價格的3% 。

      3、公證費用,是在贈與的過程中,公證贈與合同產生的費用,一般是按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。

      4、房屋評估費,進行贈與房產的時候,需要對房屋的價值進行評估,來做為繳稅的標準,所以就產生了評估費用,這部分費用是房屋評估價的0.5%。登記費是80元,就是簡單的工本費。

      5、贈與房產再次出售的費用,除了個人所得稅不同之外,其他的費用基本差不多。贈與房產再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20%,稅及附加稅是房屋成交價的5.5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協商由誰交付的。

    房產贈與和繼承哪個收的費用低?

    2021房產贈與辦理流程有哪些?房產贈與和繼承哪個收的費用低?

      贈與和繼承房產過戶相比前者費用費用高一些,與遺產繼承相比,贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說,加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面,也有較為嚴格的規定。

      如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況,免征營業稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。(具體比例各地均有具體規定)

      另外,在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。如此加和計算,成本較高。

      以上便是大律師網小編為您整理關于“2021房產贈與辦理流程有哪些?房產贈與和繼承哪個收的費用低?”法律知識,希望對你有所幫助,如果你有其他法律上的問題,歡迎致電咨詢大律師網相關律師。

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