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    贈與房產需滿足哪些條件?2021贈與房產是不是必須公證?

    來源:大律師網 法律知識 時間:2021-06-02 瀏覽:0
    導讀:房產可以通過繼承、贈以及買賣等方式獲得。今天大律師網小編要為大家介紹的是關于贈與房產相關法律知識。下面一起去看看吧。

    贈與房產需滿足哪些條件?

    贈與房產需滿足哪些條件?2021贈與房產是不是必須公證?

      贈與房產的條件有以下6項:

      1、贈與人必須是房地產的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力;

      2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件,不存在產權糾紛;

      3、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協議(合同),并辦理公證;

      4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核,辦理產權過戶手續;

      5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;

      6、不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理,如繳納稅費等而設立贈與。

    2021贈與房產是不是必須公證?

    贈與房產需滿足哪些條件?2021贈與房產是不是必須公證?

      房屋贈與合同是需要公證的。贈與公證是國家公證處應當事人的申請,依照法律程序,證明財產所有人將個人所有的財產無償贈與他人這項行為的真實性和合法性的活動。贈與公證應當由贈與人居住地或贈與房產行為發生地的公證處進行受理,當然,房產的贈與也能由房產所在地的公證處受理。贈與人在贈與的財產權發生轉移前,可以無任何理由的撤銷贈與行為。

    2021贈與房產過戶流程有哪些?

    贈與房產需滿足哪些條件?2021贈與房產是不是必須公證?

      1、想要將自己的房屋無償的贈與自己的親屬或是他人的時候,首先需要整的產權共有人的書面同意,如果產權人只有贈與人自己,就不用征求任何人的意見。贈與房產需要簽訂贈與合同,通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈與的,贈與合同簽訂以后需要到公證處進行公證,這時的公證費用是房屋評估價的1%至2% 。

      2、贈與合同公證過后,雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈與合同、房屋的產權證等相關資料,到房產交易辦理房屋的過戶手續。

      3、辦理房屋過戶手續的時候,需要繳納契稅、評估費、登記費,加起來就只有3.5%的房屋評估價比例,所以贈與過戶的費用還是比較低的。

      4、費用交付完成以后,繼續辦理過戶是手續。房產交易手續辦理完成以后,會告知取證的時間和地點,到時拿著證件去取就可以了,過戶也就辦理完成了。

      以上便是大律師網小編為您整理關于“贈與房產需滿足哪些條件?2021贈與房產是不是必須公證?”法律知識,希望對你有所幫助,如果你有其他法律上的問題,歡迎致電咨詢。

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